Современные методы проектирования и организации капитального строительства.
корпоративный семинар

Современные методы проектирования и организации капитального строительства.

• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
• Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
• Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
• Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
• Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
• Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
• Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
• Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.) ,  временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
• Определение стоимости ПИР
• Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
• Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
• Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
• Задание на проектирование
• Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
• Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
• Договор на проектно-изыскательские работы

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Запретные для строительства места
• Согласования строительства в разных местах
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами
• Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку
• Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на  некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
• Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
• Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку
• Признание и снос самовольных построек
• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

ПРОЕКТНАЯ  ДОКУМЕНТАЦИЯ

• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения
• Организация и проведение экспертизы проектной документации
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Государственная и негосударственная экспертиза
  • система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
  • негосударственная экспертиза
  • законодательство о промышленной безопасности, последние изменения
  • государственная экологическая экспертиза
  • требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
  • экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
  • современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
  • современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации
• Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, КОНТРОЛЬ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• Запретные для строительства места
• Согласования строительства в разных местах
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами
• Влияние Документов территориального планирования (ДТП) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на застройку
• Образование/получение земельных участков для строительства по Проекту планировки и межевания территории (ППМТ) и Схеме расположения земельного участка (СРЗУ), аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов, обмен и перераспределение земельных участков
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на  некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
• Новые правила о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и Проекте планировки и межевания территории (ППМТ): разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
• Установление охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на застройку
• Признание и снос самовольных построек
• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Нормативная база строительства
  • система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
  • новое в требованиях к  оформлению проектной документации
  • внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
  • правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
  • состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
  • состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
  • состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
  • основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
  • модели организации строительства
  • оптимизационные задачи календарного планирования
  • технологические карты
  • инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
• Обустройство и содержание строительных площадок
  • требования к инженерному обустройству стройплощадок
  • размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  • организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  • примеры обустройства и содержания стройплощадок
  • временные дороги на строительной площадке
  • складское хозяйство на строительной площадке
  • производственные установки на строительной площадке
  • временные здания и их использование на строительстве
  • обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
  • культура содержания стройплощадок
  • показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
  • нормативно-методическая база