Регистрация объектов незавершенного строительства

истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учете, возведенный в период действия разрешения на строительство на земельном участке, находящемся на праве собственности

  • Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2018 N 310-КГ18-11131 по делу N А14-5334/2017
  • Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2018 N 309-КГ18-14390 по делу N А47-7557/2017

Судебная практика

 

Наличие заключения строительно-технической экспертизы, подтверждающей  что реконструкция произведена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не означает невозможность проведения проверки соблюдения предпринимателем законодательства в области строительной безопасности и не свидетельствует о том, что у контролирующего органа могла быть данная информация на момент проведения внеплановой выездной проверки.

Из положений Закона N 294-ФЗ не следует необходимость привлечения эксперта, экспертной организации в каждом случае проведения проверки уполномоченными органами.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 мая 2016 г. по делу N А27-15350/2015)