Организация проектирования объектов.
корпоративный семинар

Организация проектирования объектов.

1. Основа проектной деятельности в области проектирования объектов
•  Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
•  Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в Российской Федерации.
•  Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты»)
•  Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение объектов капитального строительства.
•  Организация взаимодействия застройщика органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов НГД.
•  Градостроительный план земельного участка: форма, состав, содержание, порядок оформления и выдачи. Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
•  Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
•  Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Кейс: Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов

2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:
•  Правоустанавливающие документы на объекты.
•  Данные о проектной мощности объекта капитального строительства.
•  Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование.
•  Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства.
•  Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.
•  Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).
•  Технические Условия (на основании ч. 7 ст.48 ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов), ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.
•  Отчётная документация по результатам инженерных изысканий.
•  Проектная документация на объекты Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г.).
•  Особенности проектирования объектов.
•  Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение.
•  Требования ФЗ №116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» к проектной документации. Приказ Ростехнадзора от 13.01.2015 N 5 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов».

3. Экспертиза проектной документации:
•  Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
•  Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение её в государственной или негосударственной экспертизах.
•  Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Закон «О техническом регулировании».